Immobilier au Vietnam

Etrangers : Acheter une maison au Vietnam

Est-il possible pour un étranger d'acheter (acquérir) une maison au Vietnam?

Un étranger ne peut pas acquérir une maison au Vietnam sauf si celui-ci a un(e) conjoint(e) citoyen(e) du Vietnam.

Cas 1 : Le mariage a eu lieu dans un pays étranger

L'étranger doit fournir un acte de mariage délivré par une instance compétente du pays d'origine. Le certificat de mariage doit être traduit en langue Vietnamienne et attesté par un notaire public
du Vietnam.

Cas 2 : Le mariage a eu lieu au Vietnam

L'étranger doit fournir un acte de mariage délivré par une instance compétente du Vietnam.

Note : L'acte de propriété sera uniquement au nom du conjoint(e) citoyen(e) du Vietnam dans les deux cas.

Cas particulier : Un Viêt kiêu

Un Viêt kiêu doit obligatoirement être titulaire de la nationalité Vietnamienne pour acquérir une maison à son nom. Il doit justifier une présence de trois mois par an au Vietnam si celui-ci réside
à l'étranger.

Note : Un Viêt kiêu peut uniquement acquérir UNE seule propriété (villa, maison, appartement
ou terrain) à son nom au Vietnam.

Conseil :

L'acquéreur étranger a la possibilité de réaliser un contrat immobilier auprès d'un notaire membre du Gouvernement Vietnamien. Un contrat stipulant que l'acheteur étranger peut exiger la vente du bien immobilier et récupérer le montant total de la transaction immobilière.

L'acquéreur étranger doit demander une attestation de virement bancaire auprès de sa banque et un certificat de réception bancaire auprès de la banque du conjoint(e) citoyen(e) du Vietnam.

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